בלעדיות למכירת נכס בראשון לציון היא סוג של הסכם בין בעל נכס לסוכן או סוכנות נדל”ן,
במסגרתו ניתנת לסוכן או לסוכנות הזכות הבלעדית לשווק ולמכור את הנכס בראשון לציון לתקופת זמן מוגדרת.
במהלך תקופה זו,
בעל הנכס מסכים שלא להעסיק סוכנים או סוכנויות אחרים למכירת הנכס.
הסכם הבלעדיות כולל בדרך כלל תנאים כמו שיעור העמלה שהסוכן או הסוכנות ירוויחו עם מכירת הנכס,
כמו גם את משך תקופת הבלעדיות.
ההסכם עשוי לכלול גם תנאים המאפשרים לבעל הנכס לסיים את ההסכם מוקדם,
כגון אם הסוכן או הסוכנות לא עומדים בתקני ביצוע מסוימים.
הסכמי בלעדיות יכולים לספק הטבות הן לבעל הנכס והן לסוכן או לסוכנות.
עבור בעל הנכס,
בלעדיות יכולה להוביל למאמצי שיווק ממוקדים ואפקטיביים יותר של הסוכן או הסוכנות, שעשויים לגרום למכירה מהירה יותר ולמחיר מכירה גבוה יותר.
עבור הסוכן או הסוכנות,
בלעדיות מספקת תמריץ גדול יותר להשקיע זמן ומשאבים בשיווק הנכס, בידיעה שהם יהיו הסוכן הבלעדי האחראי למכירה
