מדריך לחתימת חוזה מכר – מה חשוב לדעת?
חתימת חוזה מכר היא רגע קריטי בתהליך מכירת או קניית דירה, והשפעותיה ארוכות טווח. הנה כל מה שחשוב לבדוק לפני שחותמים:
סעיפים מרכזיים בחוזה
חוזה מכר נדל”ן חייב לכלול את כל הסעיפים שיגנו על שני הצדדים:
-
פרטי המוכר והקונה, כולל מספרי זהות.
-
פרטי הנכס: גוש, חלקה, כתובת מדויקת.
-
מחיר העסקה ולוח תשלומים.
-
מועד מסירה מוסכם.
לוחות זמנים ותשלומים
הקפידו לבדוק שהחוזה מציין מועדים ברורים: מתי יועבר כל תשלום, מה יקרה אם הקונה מאחר בתשלום, ומהן סנקציות האיחור.
ערבויות ובטוחות
בררו מהם מנגנוני הביטחונות: ערבויות בנקאיות, שטרי חוב, משכנתא רשומה לטובת המוכר. כך תמנעו בעיות בהמשך.
אחריות וצדדים נוספים
וודאו שהחוזה מציין מי אחראי על תשלומי מיסים, הוצאות עו”ד, דמי תיווך. אל תשכחו לבדוק אם יש צורך באישור ועד בית.
בדיקה משפטית
לפני חתימה — פנו לעו”ד מומחה לנדל”ן שיוודא שהחוזה הוגן ומגן עליכם.
זקוקים להסברים נוספים על חוזה מכר?
אני כאן לייעץ — אסף קופל, 052‑517‑1488, קבוצת קופל נדל”ן.
