עליית הריבית ומחירי הנדל”ן
האם זה הגורם היחידי שיוריד את המחירים?
• עליית הריבית היא גורם מרכזי המשפיע על מחירי הנדל”ן.
• ריביות גבוהות יותר מייקר את הקונים לממן את רכישת הבית שלהם.
• הדבר עלול להוביל לירידה בביקוש לנדל”ן, מה שמפעיל לחץ כלפי מטה על המחירים.
• סבירות הבתים מושפעת ישירות משיעורי הריבית.
• כאשר הריבית עולה, תשלומי המשכנתא החודשיים מתייקרים, מה שהופך את הבתים לזולים פחות.
• זה יכול לגרום לירידה במספר הקונים הפוטנציאליים, מה שיכול להוביל לירידה בביקוש ולהורדת מחירים.
• עם זאת, הקשר בין ריביות למחירי הנדל”ן מורכב.
• גם גורמים נוספים כמו מצב המשק, היצע וביקוש ותקנות ממשלתיות משחקים תפקיד בקביעת מחירי הנדל”ן.
• השפעת הריבית על מחירי הנדל”ן יכולה להשתנות בהתאם לשוק.
• בשווקים מסוימים, ההשפעה של עליית הריבית עשויה להיות מקוזזת על ידי ביקוש חזק והיצע מוגבל, מה שיכול למנוע מהמחירים לרדת.
שימו לב שהסעיף האחרון מדבר על שווקים חזקים
כגון אזור המרכז . תל אביב. ראשון. בת ים . חולון ועוד.
אז האם ירדו המחירים? לדעתי ולדעת מומחים לא
לדעת החדשות כן.
הביקוש לנכסים גדול ולכן המחיר לדעתי לא ירד.
הזמן שקונים יחכו שמשהו אחר יקרה יביא אותם למצב שלא יוכלו לקנות נכס
בסוף כמו כל דבר הכל היצע וביקוש.
אשמח לעזור לכם בכל דרך נדלנית
אסף קופל מתווך ויועץ נדל”ן
