מוכרים דירה בראשון לציון?

אז שמתם מודעה ביד 2 .

עכשיו אתם מחכים כמו באגדות לקונה עם מזוודה של כסף שידפוק בדלת ויתן בדיוק את מה שביקשתם. נכון?

אז זהו שממש לא ……..

כמה טיפים שיעזרו לכם לקבל את המחיר הגבוה ביותר עבור הנכס ולקצר את זמן המכירה:

1. יש להכיר את השוק בעיר – יש לדעת מהן המחירים הממוצעים לדירות באזור ומהו מחיר הדירות הדומות לכם שנמכרו באזורכם ולהבין את המגמות הנוכחיות בשוק.
2. יש להכין את הדירה. לתקן צבע לסדר חורים בקיר ולהביאה למצב נראות מעולה ככל הניתן (כל השקעה שלכם בניראות תניב פי 10 יותר ממה שהשקעתם)
3. יש לאסוף מידע על רוכשים פוטנציאלים – יש להבין את הצרכים והמשאבים של הרוכשים הפוטנציאלים כדי להבין את המטרות והמצב הכלכלי שלהם ולהתאים את ההצעה שלכם לצרכיהם.
4. יש להבין מהקונים האם יש להם אישור להיכנס לעסקה (אישור עקרוני למשכנתא)
5. האם הקונים כבר מכרו את הנכס שלהם?
6. האם הם יכולים להיכנס לעסקה או שסתם יזרקו מספר של הצעת מחיר לא שימושית לאויר.
7. למה בדיוק הקונים רוצים דווקא באזור שלכם?
8. כמה הון עצמי יש להם?
9. כמה יעריך שמאי הבנק את הנכס שלכם ולפי זאת תוכלו לדעת אם יש לקונה הון עצמי מספק להכנס לעסקה.
10. האם לוח התשלומים וזמן הפינוי מתאים ל2 הצדדים?
11. האם עורך הדין שלכם עשה עסקאות בעיר? האם מכיר עורכי דין בעיר או לחלופין אנשים בעירייה אם צריך?
12. האם עורך הדין שלכם הוא עורך דין נדל”ן ?(המון פעמים מגיעים עם עורך דין מתחום אחר. מה ששווה למשל ללכת לרופא אורטופד על דלקת בגרון)
13. יש לנהל את משא ומתן המכירה עם הקונים באופן מקצועי ויעיל – לא מעט עסקאות נכשלות בגלל חוסר תקשורת מצד המוכר או הקונה. יש לפעול באופן אסטרטגי ובצורה שתעניק לכם את התוצאות הטובות ביותר.

נשמע כאב ראש?

עדיין לא דיברנו על אנשי מקצוע ועוד שצריכים למכירת דירה

בקבוצת קופל נדל”ן, אנחנו מתמחים בייעוץ ובתיווך נדל”ן בראשון לציון.

ברשותנו עשרות עסקאות מעולות היכולות לאמת זאת.

אז צרו איתנו קשר ונשמח לעזור לכם למכור את הדירה שלכם בצורה מקצועית ומוצלחת.

#קבוצת_קופל #נדל”ן# אסף קופל #דירה בראשון לציון