על שכונת אברמוביץ’
אברמוביץ’ היא אחת השכונות הוותיקות והמוכרות בראשון לציון, ונחשבת לאזור מבוקש יחסית בזכות המיקום המרכזי, הנגישות והשילוב בין בניינים ותיקים להתחדשות עירונית בחלק מהרחובות.
השכונה מושכת משפחות, זוגות צעירים, משקיעים ומשפרי דיור שמחפשים מגורים באזור מרכזי בעיר עם גישה נוחה למוסדות חינוך, מרכזי קניות ותחבורה ציבורית.
לאורך השנים חלק מהבניינים באזור עברו שיפוץ והתחדשות, ובחלק מהרחובות ניתן למצוא שילוב בין בניינים ותיקים לבין פרויקטים חדשים יותר.
מיקום ונגישות
אברמוביץ’ ממוקמת באזור מרכזי יחסית בראשון לציון ונהנית מנגישות גבוהה לצירי תנועה מרכזיים, תחבורה ציבורית, מוסדות חינוך ואזורי מסחר.
המיקום המרכזי של השכונה מושך רוכשים שמחפשים נוחות יומיומית וגישה נוחה יחסית לחלקים שונים בעיר.
סוגי דירות באברמוביץ’
בשכונה ניתן למצוא מגוון רחב של סוגי נכסים:
• דירות 3 חדרים
• דירות 4 חדרים
• דירות 5 חדרים
• דירות משופצות לצד דירות במצב מקורי
• בניינים ותיקים לצד פרויקטים חדשים יותר בחלק מהרחובות
אופי השכונה
האזור משלב אוכלוסייה ותיקה לצד משפחות צעירות ורוכשים חדשים שנכנסים לשכונה בשנים האחרונות.
בחלק מהרחובות קיימת תחושת שכונתיות ותיקה יחסית לצד תהליכי שינוי והתחדשות.
מה משפיע על מחירי הדירות בשכונה?
מחירי הדירות באברמוביץ’ מושפעים בין היתר מ:
• מצב הנכס
• שיפוץ
• חניה
• מעלית
• ממ״ד
• קומה
• מצב הבניין
• קרבה למרכזי מסחר ולמוסדות חינוך
• האם מדובר בבניין ותיק או בפרויקט חדש יותר
בדומה לשכונות ותיקות אחרות בעיר, קיימים פערי מחירים משמעותיים בין רחובות ובין סוגי נכסים שונים.
למי השכונה מתאימה?
אברמוביץ’ מתאימה בעיקר ל:
• משפחות
• זוגות צעירים
• משפרי דיור
• משקיעים
• רוכשים שמחפשים מיקום מרכזי בעיר
יתרונות השכונה
• מיקום מרכזי יחסית
• נגישות גבוהה
• מוסדות חינוך וגני ילדים
• קרבה למרכזי קניות ומסחר
• שילוב בין אזורים ותיקים להתחדשות עירונית
דברים שחשוב להכיר
בחלק מהבניינים הוותיקים בשכונה אין ממ״ד או מעלית, וקיימים הבדלים משמעותיים בין הרחובות ובין מצב התחזוקה של הבניינים.
בנוסף, המיקום המרכזי והנגישות הגבוהה יכולים להשפיע על עומסי תנועה וחניה בחלק מהרחובות.
שאלות נפוצות על אברמוביץ’
האם אברמוביץ’ נחשבת שכונה מבוקשת?
כן. מדובר באחת השכונות המוכרות והמבוקשות יחסית באזור המרכזי של ראשון לציון.
אילו סוגי דירות קיימים בשכונה?
ניתן למצוא דירות 3–5 חדרים בבניינים ותיקים לצד פרויקטים חדשים יותר בחלק מהרחובות.
האם יש התחדשות עירונית באזור?
כן. בחלק מהרחובות בשכונה קיימים פרויקטים של התחדשות עירונית ושדרוג בניינים.
מחפשים לקנות או למכור דירה באברמוביץ’?
אם אתם רוצים להבין כמה שווה הנכס שלכם או מחפשים דירה באזור — נשמח לעזור.
✔️ קופל נדל״ן – כשזה חייב להיעשות נכון
📜 רישיון תיווך 3204126
