על שכונת ראשונים

ראשונים היא אחת השכונות המוכרות במזרח ראשון לציון, ונחשבת לאזור שמושך משפחות, זוגות צעירים ומשפרי דיור שמחפשים סביבת מגורים עם נגישות טובה, מוסדות חינוך וקרבה למרכזי מסחר ותחבורה.

השכונה משלבת בניינים ותיקים לצד בניינים חדשים יותר ופרויקטים שעברו שדרוג לאורך השנים, ובחלק מהרחובות ניתן למצוא דירות מרווחות יחסית.

האזור נהנה מקרבה יחסית לפארקים, מוסדות חינוך, אזורי מסחר וצירי תנועה מרכזיים.

מיקום ונגישות

ראשונים ממוקמת במזרח ראשון לציון ונהנית מגישה יחסית נוחה לצירי תנועה מרכזיים, תחבורה ציבורית ואזורי מסחר.

המיקום מושך רוכשים שמחפשים שילוב בין סביבת מגורים נוחה לבין נגישות טובה יחסית לחלקים שונים בעיר ולמרכז הארץ.

סוגי דירות בראשונים

בשכונה ניתן למצוא מגוון רחב של סוגי נכסים:

• דירות 3 חדרים
• דירות 4 חדרים
• דירות 5 חדרים
• דירות משופצות לצד דירות במצב מקורי
• בניינים ותיקים לצד בניינים מחודשים יותר

אופי השכונה

האזור נחשב משפחתי יחסית וכולל מוסדות חינוך, גינות ציבוריות וקהילה ותיקה לצד משפחות צעירות שנכנסות לאזור בשנים האחרונות.

בחלק מהרחובות קיימת תחושת שכונתיות ושקט יחסי לעומת אזורים צפופים יותר בעיר.

מה משפיע על מחירי הדירות בשכונה?

מחירי הדירות בראשונים מושפעים בין היתר מ:

• מצב הנכס
• שיפוץ
• חניה
• מעלית
• ממ״ד
• קומה
• מצב הבניין
• קרבה למרכזי מסחר ולפארקים
• הרחוב הספציפי בתוך השכונה

בדומה לשכונות ותיקות אחרות בעיר, קיימים פערי מחירים משמעותיים בין רחובות ובין סוגי הנכסים.

למי השכונה מתאימה?

ראשונים מתאימה בעיקר ל:

• משפחות
• זוגות צעירים
• משפרי דיור
• רוכשים שמחפשים סביבת מגורים נגישה ומשפחתית

יתרונות השכונה

• נגישות טובה יחסית
• מוסדות חינוך וגני ילדים
• קרבה למרכזי קניות ומסחר
• תחושת שכונתיות
• ביקוש יציב יחסית באזור

דברים שחשוב להכיר

בחלק מהבניינים הוותיקים בשכונה אין ממ״ד או מעלית, וקיימים הבדלים משמעותיים בין הרחובות ובין מצב התחזוקה של הבניינים.

בנוסף, הקרבה לצירי תנועה מרכזיים יכולה להשפיע על עומסי תנועה וחניה בחלק מהאזורים.

שאלות נפוצות על ראשונים

האם ראשונים נחשבת שכונה מבוקשת?

כן. מדובר בשכונה מוכרת במזרח ראשון לציון שמושכת משפחות וזוגות צעירים בזכות הנגישות והשירותים באזור.

אילו סוגי דירות קיימים בשכונה?

ניתן למצוא בעיקר דירות 3–5 חדרים בבניינים ותיקים לצד בניינים שעברו שדרוג לאורך השנים.

האם קיימים פערי מחירים בתוך השכונה?

כן. קיימים הבדלים משמעותיים בין רחובות, מצב הבניינים ורמת השיפוץ של הדירות.

מחפשים לקנות או למכור דירה בראשונים?

אם אתם רוצים להבין כמה שווה הנכס שלכם או מחפשים דירה באזור — נשמח לעזור.

https://wa.me/972525171488

✔️ קופל נדל״ן – כשזה חייב להיעשות נכון
📜 רישיון תיווך 3204126