על שכונת נורדאו

נורדאו היא אחת השכונות הוותיקות והמוכרות בצפון ראשון לציון, ונחשבת לאזור שמושך משפחות, זוגות צעירים ומשקיעים שמחפשים מיקום נגיש יחסית עם שירותים עירוניים ומחירים שנחשבים נגישים יותר לעומת חלק מהשכונות החדשות בעיר.

השכונה משלבת בניינים ותיקים לצד בניינים שעברו שיפוץ והתחדשות לאורך השנים, ובחלק מהרחובות קיימים גם פרויקטים חדשים יותר במסגרת התחדשות עירונית.

האזור נהנה מקרבה למרכזי קניות, מוסדות חינוך, תחבורה ציבורית וצירי תנועה מרכזיים.

מיקום ונגישות

נורדאו ממוקמת בצפון ראשון לציון ונהנית מגישה יחסית נוחה לכבישים מרכזיים, תחבורה ציבורית ואזורי מסחר.

המיקום מושך רוכשים שמחפשים נגישות טובה יחסית לחלקים שונים בעיר ולמרכז הארץ.

סוגי דירות בנורדאו

בשכונה ניתן למצוא מגוון רחב של סוגי נכסים:

• דירות 3 חדרים
• דירות 4 חדרים
• דירות 5 חדרים
• דירות משופצות לצד דירות במצב מקורי
• בניינים ותיקים לצד פרויקטים חדשים יותר בחלק מהרחובות

אופי השכונה

האזור משלב אוכלוסייה ותיקה לצד משפחות צעירות ורוכשים חדשים שנכנסים לשכונה בשנים האחרונות.

בחלק מהרחובות קיימת תחושת שכונתיות ותיקה יחסית לצד אזורים שעוברים שינוי והתחדשות.

מה משפיע על מחירי הדירות בשכונה?

מחירי הדירות בנורדאו מושפעים בין היתר מ:

• מצב הנכס
• שיפוץ
• חניה
• מעלית
• ממ״ד
• קומה
• מצב הבניין
• קרבה למרכזי מסחר ולמוסדות חינוך
• האם מדובר בבניין ותיק או בפרויקט חדש יותר

בדומה לשכונות ותיקות אחרות בעיר, קיימים פערי מחירים משמעותיים בין רחובות ובין סוגי הנכסים.

למי השכונה מתאימה?

נורדאו מתאימה בעיקר ל:

• משפחות
• זוגות צעירים
• משקיעים
• משפרי דיור
• רוכשים שמחפשים מיקום נגיש יחסית בעיר

יתרונות השכונה

• נגישות טובה יחסית
• מוסדות חינוך וגני ילדים
• קרבה למרכזי קניות ומסחר
• שילוב בין אזורים ותיקים להתחדשות עירונית
• מחירים שנחשבים נגישים יחסית לחלק מהשכונות החדשות בעיר

דברים שחשוב להכיר

בחלק מהבניינים הוותיקים בשכונה אין ממ״ד או מעלית, וקיימים הבדלים משמעותיים בין הרחובות ובין מצב התחזוקה של הבניינים.

בנוסף, בחלק מהרחובות קיימים עומסי חניה ותנועה בשעות מסוימות.

שאלות נפוצות על נורדאו

האם נורדאו נחשבת שכונה מבוקשת?

כן. מדובר בשכונה מוכרת בצפון ראשון לציון שמושכת משפחות וזוגות צעירים בזכות הנגישות והמחירים היחסית נגישים.

אילו סוגי דירות קיימים בשכונה?

ניתן למצוא דירות 3–5 חדרים בבניינים ותיקים לצד פרויקטים חדשים יותר בחלק מהרחובות.

האם קיימת התחדשות עירונית באזור?

כן. בחלק מהרחובות בשכונה קיימים פרויקטים של התחדשות עירונית ושדרוג בניינים.

מחפשים לקנות או למכור דירה בנורדאו?

אם אתם רוצים להבין כמה שווה הנכס שלכם או מחפשים דירה באזור — נשמח לעזור.

https://wa.me/972525171488

✔️ קופל נדל״ן – כשזה חייב להיעשות נכון
📜 רישיון תיווך 3204126