שוק הנדל”ן
אז מה קורה עם הנדל”ן? שוק הנדל”ן בישראל צומח בהתמדה בשנים האחרונות, כאשר ביקוש חזק והיצע נמוך יחסית דוחפים את המחירים. השוק הושפע מגורמים שונים כמו שיעורי ריבית, תנאים כלכליים, מדיניות ממשלתית ואירועים גיאופוליטיים. הביקוש לדיור בישראל היה גבוה, מונע מגידול אוכלוסין, הגירה וכלכלה חזקה. הדבר הוביל לעליית מחירים באזורים רבים, בעיקר בערים הגדולות בארץ […]
אז מוציאים את הדירה למכירה בראשון לציון?
יש כמה דברים שיוכלו לעזור לכם לקבל מחיר טוב ועסקה מהירה. השוק של היום קפוא. יש לכם המון מתחרים בשוק שרוצים למכור את הנכסים שלהם. השוק היום ממש כמו זירת לחימה. אז שימו כפפות והתכוננו לקרב על העסקה הגדולה ביותר בחייכם!!!!!!!!! והנה כמה דברים שיבדלו אתכם מאחרים בתהליך: 1. התחל עם ניקוי ופינוי: לפני העמדת […]
עבודה עם מתווך?
2 אחוז פלוס מעמ בשביל לפתוח דלת להראות את הבית? זה לא נראה לך קצת מוגזם? באת לגזור עליי קופון? דברים שמתווך שומע די הרבה פעמים. ריכזתי כאן 12 עובדות יעילות למה כן כדאי לעבוד עם מתווך. וכמובן שאם מתווך אז מקבוצת קופל נדל”ן!!!!!!!!! 1. עבודה עם מתווך יכולה לחסוך לך זמן ומאמץ שכן הוא […]
אז הבנתם שצריך מתווך. איך בוחרים?
אז הבנתם שצריך מתווך. מהמם… אבל איך מתוך כל כך הרבה? להלן שישה שלבים שתוכל לבצע כדי להבטיח שאתה בוחר מתווך מוכשר ואמין: חקרו מתווכים שונים: חפשו מתווכים שמתמחים בסוג הנכס שאתם מעוניינים לקנות או למכור. אתה יכול גם לבקש המלצות מחברים, בני משפחה או אנשי מקצוע אחרים בענף הנדל”ן. בדוק את הרשיונות שלהם: ודא […]
מתחילים לחפש דירה
אז מתחילים לחפש דירה…. קחו כמה דברים חשובים לארסנל חשוב לוודא שאתם ערוכים כלכלית וזכאים למשכנתא. להלן כמה צעדים שתוכל לנקוט כדי לבדוק את הזכאות שלך: בדוק את ציון האשראי שלך: ציון האשראי שלך הוא גורם חשוב שמלווים לוקחים בחשבון בעת הערכת בקשת המשכנתא שלך. אתה יכול לבדוק את ציון האשראי שלך בחינם באמצעות שירותים […]
נדל”ן ב2022
חייבים לדבר על מה שקרה פה מבחינה נדלנית ב2022 ועל המצב הנוכחי של שוק הנדל”ן בישראל. שוק הנדל”ן בישראל צומח בשנים האחרונות, עם ביקוש הולך וגובר הן למגורים והן לנכסים מסחריים. המחירים של שני סוגי הנכסים עלו, אם כי קצב גידול המחירים השתנה בהתאם למיקום ולסוג הנכס. הביקוש לדיור בישראל ניזון משילוב של גורמים, לרבות […]
תקציב
התקציב הינו הסמן החשוב ביותר בבואכם לחפש את דירת החלומות שלכם. הגדירו לעצמכם טווח מחירים, והכי חשוב מהו התקציב הגבוה ביותר אותו אתם מסוגלים להשקיע. אל תתפתו להצעות שעוברות את גבול התקציב העליון שלכם. פנו אליי ואשמח לייעץ בנושא קופל אסף, מתווך ויועץ נדל”ן 052-517-1488
על מה עוד משלמים?
בואו נדבר רגע על מחיר הדירה. מה הוא כולל? שימו לב כי אתם מוודאים את כלל הסעיפים שהמחיר הנקוב כולל. א-זמן הפינוי שווה ערך לכסף ב-שימו האם מוטלים עליכם מיסים, לדוגמא היטל השבחה, מס שבח, מס רכישה ועוד. ג-גם שכר טרחת עורך הדין המתווך ושיפוצים הם חלק מההוצאות המוכרות לקיזוז במס שעליכם לשלם. היו חכמים, ונסו […]
יותר או פחות? מוכר או קונה?
בעסקת נדל”ן, קיימת חשיבות לשני הצדדים לדעת את שווי הנכס. הנחת המוצא הינה: מטרת המוכר, לקבל יותר מהשווי. מטרת הקונה, לרכוש ״מציאה״ בכמה שפחות. היצע וביקוש דירות נדל”ן, מצבה הפיזי של הדירה, ופוטנציאל הדירה אלה רק חלק מהנתונים המשפיעים על מחירו של הנכס. ממליץ לכם להיות מדויקים ולבדוק את הנושא לעומק. מניסיוני, קונים משלמים יותר […]
הכנת הנכס
כיצד להכין את הבית למכירה בואו נדמה את הבית שלנו לחנות בגדים. כשם שאתם נכנסים לחנות הבגדים וכל הבגדים מסודרים בסדר מופתי על גבי המדפים, החנות מריחה טוב ונקייה, כך חשובה ההצגה של הדירה שלכם לקונים פוטנציאליים. ארגנו וסדרו את הבית, תדאגו שהבית יראה נקי ויריח טוב. הדבר ישפר פלאים את הרושם הראשוני על הדירה. […]
