לא שלם עם המכירה?
על מנת להיות שלמים עם מכירת הנכס שלכם, החליטו על תהליך המכירה ב שלם אם אתם לא שלמים לגמרי עם ההחלטה, פשוט אל תתחילו את התהליך. במידה ולא תפנימו את הפרידה מהדירה, תשדרו זאת במהלך הליך המכירה שלכם והסיכוי שתימכר בקלות ובמהירות, יהיה נמוך מאוד. ליעוץ וקביעת פגישה קופל אסף, סוכן ויועץ נדל”ן 0525171488
אין שני לרושם ראשוני
#טיפ_של_יועץ_נדלן המטרה מכירת הדירה במחיר מקסימלי בזמן הקצר ביותר. זמן שווה כסף ️ אין שני לרושם ראשוני. רושם ראשוני כשמו כן הוא, רושם ראשוני ניתן לעשות בדיוק פעם אחת. באופן כללי, השתדלו לאוורר את הדירה לפני שמגיעים הרוכשים הפוטנציאליים, ולבחור תאורה שתחמיא לחלל ️ בשמו את הבית. טיפ שהרבה יועצי נדל”ן משתמשים בו והוא עובד כמו קסם […]
מחיר מקסימלי במינימום זמן
אנחנו מסכימים שלמכור במחיר מקסימאלי במינימום זמן, זוהי המטרה של כולנו על מנת להשיג מטרה זו, (כי ביננו אין כמו מכירה לשנה החדשה ) המחיר שתבקשו עבור הנכס הוא פרמטר סופר חשוב. עלינו לתת דגש, לבחינת הכדאיות, לפני הנעת תהליך המכירה. הכדאיות הינה פועל יוצא של המחיר שתבקשו. שהרי, אם היתרה שתישאר בידנו לא תספיק למטרה […]
בלעדיות או לא?
לא פעם שמענו את המושג נכס בבלעדיות. אז לדעתכם, בלעדיות IN OR OUT אספר לכם כמה עובדות על בלעדיות: כאשר אתם חותמים על בלעדיות עם סוכן נדל”ן הפוקוס על מכירת הנכס שלכם מקבל תשומת לב ממוקדת. בנוסף, כלל המשרד מסייע במכירת הנכס והנכס שלכם מופיע למכירה בגלוי מאחר ואין חשש ש”יגנבו” את העסקה. הבטחה למכירה […]
מה כדאי לדעת כשמוכרים דירה?
#טיפ_של_יועץ_נדלן מוכרים דירה דרשו סכום הגיוני. הרבה דירות עומדות ריקות ולא מצליחות להימכר, משום שהמחיר המבוקש גבוה ולא ריאלי. בטרם תנקבו סכום מבוקש, ערכו סקר שוק ובדקו בכמה נמכרו דירות דומות באזור. הרוכשים הפוטנציאלים שלכם, בוודאות סרקו היטב את הסביבה ואת הנכסים בה. פשרה היא לא בושה. משא ומתן הוא חלק אינטגרלי מתהליך מכירת הדירה. […]
האם לקנות עכשיו או לשבת על הגדר ולחכות?
מיומנו של יועץ נדל”ן: האם לקנות עכשיו או לשבת על הגדר ולחכות? שאלת השאלות בשוק של היום! מחירי הנכסים עולים מהר יותר מהריבית על המשכנתא וזאת עובדה, אבל חשוב לזכור שלשני הגורמים יכולה להיות השפעה משמעותית על הנגישות. גם אם ערכי הנכס עולים מהר יותר, ריבית גבוהה יותר עדיין יכולה לייקר את המשכנתאות ולהגביל את […]
מתווך בראשון לציון
מתווך… האם כל מתווך יכול לטפל בנכס למכירה? אז בעקרון כן. עם זאת מתווך לא מהאזור לא יכול לתת למוכר או לקונה ערך מוסף. הוא אינו מכיר את האזור לא מכיר עסקעות באזור אין לו מאגר קונים או מתווכים לשיתוף פעולה. ולכן בבחירת מתווך הדברים החשובים הם: עבודה עם מתווך שכונתי המתמקצע באזור שבו אתה […]
בלעדיות? בשביל מה לי בכלל?
בלעדיות למכירת נכס בראשון לציון היא סוג של הסכם בין בעל נכס לסוכן או סוכנות נדל”ן, במסגרתו ניתנת לסוכן או לסוכנות הזכות הבלעדית לשווק ולמכור את הנכס בראשון לציון לתקופת זמן מוגדרת. במהלך תקופה זו, בעל הנכס מסכים שלא להעסיק סוכנים או סוכנויות אחרים למכירת הנכס. הסכם הבלעדיות כולל בדרך כלל תנאים כמו שיעור העמלה […]
הקרב על העסקה
אז מוציאים את הנכס למכירה? יש כמה דברים שיוכלו לעזור לכם לקבל מחיר טוב ועסקה מהירה. השוק של היום קפוא. יש לכם המון מתחרים בשוק שרוצים למכור את הנכסים שלהם. השוק היום ממש כמו זירת לחימה. אז שימו כפפות והתכוננו לקרב על העסקה הגדולה ביותר בחייכם!!!!!!!!! והנה כמה דברים שיבדלו אתכם מאחרים בתהליך: 1. התחל […]
לכל משקיעי הנדל”ן ורוכשי הדירות!
שימו לב לכל משקיעי הנדל”ן ורוכשי הדירות! הידעתם שאחרי כל עצירה בשוק הנדל”ן יש עליית מחירים רצינית? מגמה זו נראתה פעם אחר פעם, מעצירות השוק ב-2008 ו-2011 ועד כל הפסקת מכירות אחרת. למרות שזה עשוי להיות מפתה לחכות שהשוק יתייצב לפני ביצוע רכישה, ההיסטוריה הוכיחה שזה יכול להוביל להחמצה של הזדמנות מצוינת. על ידי ניצול […]
